地下室渗漏水的原因，主要分为四个方面

一、防水设计缺陷。

设计图纸是施工的依据，设计的好坏直接关系到地下室防水效果的优劣，

好的设计必须遵循“防、排、截、堵，刚柔结合，因地制宜，综合治理。”

的原则。例如，设计时主体自防水及后浇带、变形缝的位置，应该由结构

专业设计；主体附加防水及节点防水要由建筑专业设计，设计人员在设计前

一定要深入现场，了解现场情况，在施工图设计中，对细部大样的设计应

给出明确的作法。

二、基坑排水不达标。

三、混凝土质量缺陷。

质量缺陷造成混凝土自身抗水性差，水从病兆部位渗透。

四、防水细节处理不当。

如施工缝处理不当，会造成墙体渗漏。

如预埋件安装前未将锈皮或油渍清除干净，影响与混凝土的粘结，形成缝

隙，导致预理件与墙体间漏水。

如管道外表不洁净影响了与混凝土的粘结，也会出现缝隙漏水。

此外施工时的人为因素，造成混凝土的振捣不密实，砌筑砂浆不饱满，细

部构造处理粗糙，防水砂浆未严格按照配合比进行配制，防水层未按要求进

行施工等等，均会使地下室发生渗漏。

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