屋面渗漏直接原因：

1、结构裂缝，或者存在穿墙孔；

2、结构体不密实，存在蜂窝沙眼；

3、防水材料失效。

房面渗水，如何维修呢？

首先，看看平台型的屋面，结构构造：

其次，屋面渗水处理办法：

1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。

2）顺水源找出防水层破坏处，并修复。

3）作24小时关水试验后恢复面层。

适用范围：现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。

此外，应急处理：

结构底板堵漏法：

1）剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。

2）修复面层。

适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。

引流法：

在板底部安装引流槽。

适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。