每到下雨天，阳台漏水到楼下，怎么处理？有哪些方法？

首先，分析阳台漏水的原因：

雨水过后，楼下阳台天花渗水，或者油漆起鼓、脱落、发霉，说明阳台防水出问题了。

其次，阳台漏水如何维修？各种漏水维修方法优缺点？

1、笨办法：刨掉瓷砖，重新做防水。

工艺：楼上阳台拆掉瓷砖，刨掉砂浆层、陶粒层、防水层，清理后重新刷防水，回填恢复。

优点：正面堵漏，如果材料质量好，工艺到位，阳台长期内再次漏水概率低。

缺点：噪音粉尘污染大、施工工期长、造成高。

2、老办法：在楼下阳台天花，注浆堵漏。

工艺：如果在楼下维修，目前以高压注浆工艺为主。在楼下阳台天花漏水部位及周边，钻孔、装钉、机器高压灌注聚氨酯等防水材料。材料遇水或空气膨胀，堵塞漏水缝隙止水。

优点：止渗效果立竿见影，造价低，施工简单，噪音粉尘污染小。

缺点：效果不一定持久，另可能出现渗水点转移现场。

3、现代工艺：新型渗透型防水材料，不敲瓷砖修阳台漏水。

工艺：阳台漏水维修，使用渗透性防水材料，和水泥内碱性离子发生反应，生成结晶填充渗水缝隙和毛细孔，达到堵漏效果。

优点：不敲瓷砖修阳台漏水，噪音粉尘污小，正面堵漏，效果持久，造价适中。

缺点：材料、工艺要求比较高。

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